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アートリフォーム

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オーナー様向けのお得なリフォームセット

少子化などによる学生層の減少で、1R・1Kアパートやマンションの供給過多、物件の老朽化に悩まれるお客様は年々増えています。
入居者がなかなか入らない、建物の老朽化が進むけど予算が多く取れず状況がなかなか改善できないなどとお困りのお客様におすすめなのが「アートリフォーム」です。
今ある設備を活かすことで、賃貸経営者様の負担を減らしたご提案をいたします。
建物の寿命は、木造で20年程度、鉄筋コンクリート造で30年程度というのが一つの目安となっています。もちろん定期的なメンテナンスがなされていれば、もっともつものはあります。しかしながら、うまくメンテナンスが出来ずにいる方は少なくありません。

コンセプトはシンプルな内装で既存設備をアンティーク風に"リメイクする"

キッチンが竣工当時の物を使っていてボロボロ・・・」なのであれば、補強したのちその古さを活かし、経年変化を楽しめる仕上がりをしてはいかがでしょうか? キッチンが果たさなくてはならない要件は、水が出る・漏水しない・調理ができることです。最低限、その要件を満たす補修をしてあげるという考え方です。
例えば、ユニットバスを竣工以降入替えされたことがないとすれば、漏水がないよう水栓や配管の補修を行った上で、浴室壁に絵を描いてしまうのはどうでしょうか?新築では考えられないようなアイデアも、老朽化してきている物件だからこそできるご提案です。
1R・1Kのリノベーション相場は、150~300万円程度かかると言われています。そしてどれもリノベーション後2度目の入居者が入るときには、それなりの原状回復費がかかる、もしくはリノベーション時に費用をかけてしまったから、表面だけ安価に済ませて物件価値が下がるかの2択の可能性が高いです。
 
・最低限の原状回復工事で済ませ、賃料は下げ、居住者の使用状況は酷くなる
→益々物件の寿命は短くなることでしょう。
 
・高額に費用をかけてリノベーションし、家賃を上げる
→工費の回収が長くなり、物件本体の老朽化は変わりません。
 
物件の残り寿命を計算し、「アートリフォーム」を活用していただき、残りの物件寿命を一緒に黒字にしていきませんか?
 

アートリフォームの料金表

CONCEPTアートリフォーム5つのメリット
費用最小限
高額なリノベーション費用を
大幅に削減!
物件寿命の黒字化
入居サイクル毎、
最低限の工事でOK!
現状を活かす
古くなった設備でも
アンティーク風にリメイク!
経年変化を楽しめるように。
他物件との差別化
物件に新しい価値を与え
蘇らせます。
浮いた費用の運用
高額となる外構や防水、
配管・電気設備の更新、
建て替え費用の貯蓄などに
充てることができます。

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